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HESA Immobilien

Eine sehr seltene Gelegenheit ! Freistehendes Einfamilienhaus mit 9 Einzelgaragen in gesuchter Lage !

Objektdaten

Objektnummer:TSA 2022
Preis:525000
Provision:3.57%
Zimmer:5
Wohnfläche:115
Nutzfläche:40
Grundstück:693
Baujahr:1962
Verfügbar:nach Absprache
Objektzustand:Gepflegt
Stellplatz / Garage:9 Einzelgaragen
Schlafzimmer:3
Wohn-/Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Balkone / Terrassen:1
Zentralheizung:
Küche:
Gäste WC:ja
Keller:ja

Energieangaben

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Wert des Energiebedarfs:
Energieeffizienzklasse:
Erstellt am:
Gültig bis:
Energieträger der Heizung:

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1962 erbautes, voll unterkellertes, freistehendes Einfamilienhaus. Zu dem Einfamilienhaus gehören 9 Einzelgaragen welche komplett vermietet sind, bei Bedarf lassen sich die Garagen selbstverständlich auf Eigenbedarf durch den neuen Erwerber Kündigen somit steht einer Nutzung von einer oder mehrerer Garagen nichts im Wege. Die Immobilie liegt erhöht über dem Straßenniveau und ist über eine Steintreppe zu erreichen. Erdgeschoß: Eingangsflur, Kinder oder Gäste Zimmer, Gäste WC, Küche, großzügiger heller Wohnraum mit Essbereich und Ausgang in den sehr gepflegten Gartenbereich mit Terrasse, Rasenfläche und Blumenbeeten. 1.OG: Kinderzimmer, großzügiges Elternschlafzimmer mit großem Balkon, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Keller: Das Objekt verfügt über 2 Vorratskellerräume, den Heizraum und einem weiteren Raum welcher als Hobby oder Werkraum genutzt werden kann. Gartenbereich: Der Garten wurde nach gärtnerischen Gesichtspunkten mit Blumenbeeten einer Rasenfläche und der sehr schönen Terrasse angelegt. Garagen: Eine Besonderheit sind die 9 Garagen welche zu dem Objekt gehören, gerade in der Südstadt von Elberfeld in unmittelbarer Nähe zur Augustastraße sind die Garagen ohne jeden Zweifel als absolute Rarität zu bezeichnen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt befindet sich technisch in einem gepflegten Zustand. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, zum Großteil Doppelverglaste Fenster, schöne Parkettböden, Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche, helle Räume, sehr schöner Gartenbereich. Wir verzichten bei diesem Objekt auf Innenfotos da die Immobilie zurzeit noch bewohnt wird, wir bitten hier um Ihr Verständnis, bei Interesse steht Ihnen unser Herr Salz sehr gerne für einen individuellen Ortstermin zu Verfügung. Die Mietaufstellung der Garagen stellen wir ihnen sehr gern auf Anfrage zu Verfügung.

Sonstiges

Geschäftsbedingungen

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA – Immobilien Salz OHG zu führen.

Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen. Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.
Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.

Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.

Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluß 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil des Kaufvertrages ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

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