Wir verkaufen Ihre Wohnung zum Bestpreis

Der Verkauf einer Eigentumswohnung ist Vertrauenssache. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung aus mehr als 40 Jahren Maklertätigkeit.
Wir ermitteln den reellen Verkaufswert Ihrer Wohnung, präsentieren diese potentiellen Käufern  und kümmern uns um alle Formalitäten

JetzT Ihre Wohnung Verkaufen

Mit Köpfchen Ihre Wohnung in Wuppertal und Umgebung verkaufen

 

Sie planen, Ihre Wohnung zu verkaufen? Dann steht Ihnen ein aufwendiger Prozess bevor. Um rechtsgültig und zum bestmöglichen Preis Ihr Objekt zu verkaufen, gibt es einiges zu beachten. Dies beginnt bereits bei der Zusammenstellung aller Unterlagen, die für die Wertermittlung, das Immobilienmarketing und die Vertragsunterzeichnung erforderlich sind. Einige der Dokumente haben Sie sicherlich daheim, während andere bei den entsprechenden Behörden oder der Hausverwaltung einzuholen sind. Zu den Unterlagen gehören:

  • Grundbuchauszug (maximal drei Monate alt)
  • Teilungserklärung inklusive Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung
  • Sanierungsnachweise
  • Bau- und Grundrisszeichnungen
  • Gebäudeversicherungsnachweis
  • Aktuelle Wohngeldabrechnung
  • Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen
  • Kubaturberechnung als Veranschaulichung des umbauten Raums
  • Energieausweis
  • Mietvertrag und eventuell Mieterhöhnungsschreiben bei vermieteten Objekten

Ein leistungsstarkes Immobilienmarketing für den Bestpreis

Einen Teil der genannten Unterlagen sind für die Wertermittlung ebenso wichtig wie für das Immobilienmarketing. Um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, bewerben Sie Ihr Objekt auf ehrliche sowie smarte Weise. Sie legen dar, für welche Zielgruppe es ideal ist und betonen seine positiven Eigenschaften. Auch ein neuer Anstrich oder andere Renovierungsarbeiten können einen schnellen Verkauf fördern. Negative Aspekte zur Wohnung dürfen Sie nicht verschweigen. Bestehen beispielsweise Schimmelschäden, müssen Sie die Kaufinteressenten darüber aufklären. Alles andere wäre eine arglistige Täuschung, die rechtliche Konsequenzen haben kann. Von großer Bedeutung sind ebenfalls deutlich erkennbare Grundrisse von der Wohnung sowie aussagekräftige, professionelle Fotos. Wie Sie sehen, erwartet Sie ein umfangreicher Verkaufsprozess. Sie können sich diesen erleichtern, wenn Sie von Anfang an HESA Immobilien als kompetenten Partner heranziehen. Versiert übernimmt Thomas Salz für Sie den kompletten Verkaufsprozess, wodurch Sie Zeit und Geld sparen.

 

HESA Immobilien: Ihr Experte für einen zielführenden Wohnungsverkauf

Als erfahrener Immobilienmakler widmet Thomas Salz sich dem Verkauf Ihrer Wohnung mit Höchstengagement. Seriös und zielführend gestaltet er den kompletten Prozess, sodass am Ende zwei glückliche Parteien beim Notar sitzen: Sie als Verkäufer und der Käufer. Bereits seit Jahren ist er in der Region Wuppertal erfolgreich tätig. Dies umfasst neben der Großstadt mit der Schwebebahn folgende Städte und deren umliegenden Gemeinden:

 

  • Remscheid
  • Solingen
  • Schwelm
  • Gevelsberg
  • Köln
  • Bonn
  • Düsseldorf

Wohnungsverkauf mit Herz und Verstand

Ihr etablierter Makler für die Region Wuppertal – HESA Immobilien – setzt auf einen transparenten und verlässlichen Service am Kunden. Erst nach detaillierten Beratungsgesprächen leitet Herr Thomas Salz in Absprache mit Ihnen den Wohnungsverkauf ein. Dabei geht er auf Wunsch auch diskret vor. Ihre Wünsche und Bedenken nimmt er ernst. Regelmäßig hält er mit Ihnen Rücksprache, um Sie umfangreich zu informieren. Bei Bedarf zeigt er Ihnen Wege auf, wie Sie mit kleinen Maßnahmen den Verkaufspreis realistisch anheben können. Falsche Versprechungen gehören nicht zu HESA Immmobilien Geschäftsphilosophie Geschäftsgebaren. Stattdessen setzt Herr Salz zu 100 % auf Ehrlichkeit, denn Immobiliengeschäfte sind Vertrauensgeschäfte. Sie können sich auf den Immobilienprofi bedenkenlos verlassen. Verkaufen Sie Ihre Wohnung mit HESA Immobilien!

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