In 6 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf

So verkaufen Sie Ihre Immobilie zum Besten Preis.

Immobilien verkaufen: mit Ihrem Makler sind Sie bestens beraten

 

Immobiliengeschäfte sind etwas Besonderes. Sie sind geprägt von hohen Geldsummen und Emotionen. Umso wichtiger ist es, sie sorgfältig zu planen und seriös durchzuführen. Als erfahrener Makler für Wuppertal und Region kann Herr Thomas Salz von HESA Immobilien Ihnen dies bieten. Mit Hingabe und einem Höchstmaß an Fachwissen verkauft er für Sie Ihre Immobilie – von der Einzimmerwohnung über das Einfamilienhaus bis hin zur Villa und zum renovierungsbedürftigen Bauernhof. Dank seiner Hilfe gestaltet sich der komplette Verkaufsprozess einfach und problemfrei. Zielstrebig und in Absprache mit Ihnen vermitteln er Ihr Objekt in Wuppertal und in umliegenden Städten wie Remscheid, Schwelm und Solingen zum bestmöglichen Preis. Setzen Sie auf seine Leistungsstärke!

 

Keine Angst vor Fallstricken: mit HESA Immobilien auf der sicheren Seite

 

Für den Immobilienverkauf ist ein notarieller Kaufvertrag, den beide Seiten unterschreiben, unerlässlich. Ansonsten ist das Rechtsgeschäft ungültig. Doch es gibt noch viele weitere rechtliche Aspekte zu beachten, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten. So besteht bei den meisten Objekten die Pflicht, dem Kaufinteressenten einen Energiepass vorlegen zu können. Entscheidende Daten aus ihm müssen zudem bereits in der Verkaufsanzeige enthalten sein. Verstoßen Sie dagegen, können empfindliche Geldstrafen drohen. Ein weiterer wichtiger Punkt betrifft die Mängelhaftung. Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilie in Köln, Düsseldorf oder einer anderen Stadt verkaufen: Den Kaufinteressenten dürfen Sie Mängel am Objekt nicht verschweigen. Tun Sie dies, kann dies zur Mängelhaftung bis hin zur Rückabwicklung des Kaufvertrags führen. Ziehen Sie Ihren vertrauensvollen Makler Herrn Thomas Salz von der Firma HESA Immobilien zum Immobilienverkauf heran, vermeiden Sie diese rechtlichen Fallstricke.

 

Detaillierte Wertermittlung für den optimalen Angebotspreis

 

Der Angebotspreis ist für einen erfolgreichen Immobilienverkauf unerlässlich. Setzen Sie den Preis zu hoch an, werden Kaufinteressenten verschreckt. Das Objekt verharrt am Markt und ist – in Maklersprache ausgedrückt – verbrannt. Um es überhaupt noch verkaufen zu können, ist nun eine drastische Preissenkung erforderlich, die unter dem möglichen Marktpreis liegt. Ist der Angebotspreis von Anfang an zu niedrig, sind die finanziellen Einbußen sofort offensichtlich. Es ist daher unabdingbar, eine professionelle, realistische und detaillierte Wertermittlung durchführen zu lassen. Ein Gutachter nimmt dafür einen oft vierstelligen Betrag. Beauftragen Sie Herrn Thomas Salz von der Firma HESA Immobilien für den Immobilienverkauf, nimmt er die Immobilienbewertung kostenfrei für Sie vor. Dank seiner umfangreichen Ortskenntnisse in Wuppertal und in umliegenden Städten wie Solingen, Bonn und Schwelm sowie einem fundierten Fachwissen ermittelt er zuverlässig den perfekten Angebotspreis. Er ermöglicht Ihnen, den Bestpreis für Ihr Objekt zu erzielen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

 

Verkaufen Sie mit HESA Immobilien Ihre Immobilie erfolgreich

 

Treten Sie an Herrn Thomas Salz von HESA Immobilien heran, um erfolgreich Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen. Für Ihr Anliegen nimmt er sich viel Zeit, denn Sie als Kunde stehen im Mittelpunkt. Seine Arbeitsweise ist transparent und richtet sich zu 100 % nach Ihren Wünsche sowie Bedingungen. Kaufinteressenten berät er ebenso umfangreich. Auf diese Weise kreiert er eine Win-Win-Situation, dank der Käufer und Verkäufer den Kaufvertrag beim Notar mit einem Lächeln unterzeichnen. Überlassen Sie Ihren Immobilienverkauf nicht dem Zufall, sondern geben Sie Ihn in kompetente Hände. Herr Thomas Salz von der Firma HESA Immobilien ist für Sie da!

Schritt 1

Persönliche Erstberatung

Bei der persönlichen Erstberatung schaffen wir die Basis für eine erfogreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir verschaffen uns einen ersten Eindruck des Objektes. Selbstverständlich absolut diskret und kostenfrei.

Wann lernen wir uns kennen?


Beratungstermin vereinbaren

Schritt 2

Unterlagen Zusammenstellen

Welche Unterlagen sind bereits vorhanden? Was benötigen wir noch für die erfolgreiche Vermarktung? Mit unserer Checkliste behalten Sie den Überblick.

Welche Unterlagen brauchen wir?


Checkliste Unterlagen anfordern

Schritt 3

Qualifizierte Wertermittlung

Anhand vieler Faktoren, in Zusammenhang mit unserer lokalen Expertise, ermitteln wir den optimalen Preis für die anstehende Vermarktung Ihrer Immobilie

Was ist meine Immobilie Wert?


Immobilienbewertung anfordern

Schritt 4

Richtige Zielgruppe ermitteln

Anhand aller Fakten ermitteln wir die richtige Zielgruppe für den schnellen Verkauf Ihrer Immobilie.

Lassen Sie uns jetzt starten


Immobilie verkaufen

Schritt 5

Vermarktung entsprechend der Zielgruppe

Entsprechend der Zielgrupper beginnen wir mit der Vermarktung hrer Immobilie. Für viele Objekte haben wir bereits vorgemerkte Käufer.

Haben wir schon einen Käufer?


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Schritt 6

Vertragsverhandlung und Kaufvertrag

Wir führen und moderieren die Vertragsverhandlungen mit potentiellen Interessenten. Bereiten die Abwicklung vor und begleiten den gesamten Verkaufsprozess.

Überlassen Sie uns die Arbeit


Immobilie verkaufen
Thomas Salz Hesa Immobilien

Guten Tag!

Ich bin Thomas Salz

Mit 15 Jahren Berufserfahrung als Immobilienmakler kenne ich den Wuppertaler Immobilienmarkt sehr genau.

Meine Aufgabe ist es, Ihnen als Verkäufer einen Großteil der Arbeit abzunehmen und Ihre Immobilie zum bestmöglichen, marktgerechten Preis zu vermitteln. Durch die Transparenz meiner Arbeit wissen sowohl der Verkäufer als auch der potentielle Käufer ständig über den aktuellen Stand Bescheid.

Ich freue mich darauf, auch Ihre Immobilie vermarkten zu können.

Warum HESA Immobilien?

Mit mehr als 40 Jahren Erfahrung kennen wir den Bergischen Immobilienmarkt ganz genau!

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Transparente Kosten für Verkäufer und Käufer

Für den Käufer und Verkäufer sind die Kosten absolut transparent

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Ausgezeichnete Marktkenntnis

Wir kennen den Immobilienmarkt in Wuppertal und dem Bergischen Land seit mehr als 40 Jahren

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Vermarktung auf allen sinnvollen Kanälen

Die bekannten Immobilienportale, unsere Website, Zeitungen und - besonders wichtig: unsere Interessentenliste

Einige Referenzen

Was unsere Kunden sagen

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