Machen Sie es sich schon einmal gemütlich in Ihrer neuen Wohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung ist Vertrauenssache. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung aus mehr als 40 Jahren Maklertätigkeit.

JetzT Ihre Wohnung kaufen

Wohnungskauf: wichtige Tipps und Hinweise

 

Eine Wohnung in Wuppertal, Solingen und den anderen umliegenden Städten zu kaufen, ist ein sinnvolles Vorhaben. Sie haben so eine solide Altersvorsorge und Inflationsabsicherung. Wenn Sie die Wohnung kaufen, um Sie zu vermieten, können Sie zugleich ein lukratives Nebeneinkommen erzielen. Doch treten Sie den Wohnungskauf nicht übereilt an. Ein günstiges Schnäppchen kann sich rasch als eine teure Fehlentscheidung herausstellen. Um sich den Wohnungskauf zu vereinfachen, können Sie einen Makler heranziehen. Herr Thomas Salz von HESA Immobilien ist für Sie da. Er nimmt Ihre Belange ernst und berät Sie individuell angepasst an Ihre Wünsche. Auf diese Weise haben Sie eine Garantie, dass Ihr Wohnungskauf ein voller Erfolg wird.

 

Die Lage als Kernkriterium beim Wohnungskauf

 

Sicherlich wissen Sie bereits, dass bei Immobilien das Credo „Lage, Lage, Lage“ lautet. Es ist somit unerlässlich, Ihre Wohnung mit größter Sorgfalt bezüglich des Standortes auszusuchen. Beeinflusst wird die Lage durch Faktoren wie die Verkehrsanbindung, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Image des Stadtteils und den Lärmpegel. Auch Grünanlagen in der Nähe und der Ausblick können einen Einfluss darauf nehmen. Wie Sie persönlich die einzelnen Faktoren gewichten, hängt von Ihren Bedürfnissen ab. Am besten ziehen Sie jedoch nicht nur Ihre aktuellen Bedürfnisse heran, sondern werfen auch einen Blick in die Zukunft. Ein Beispiel: Für Paare mit Kinderwunsch bedeutet dies, nach Kindergärten, Schulen und Spielplätzen Ausschau zu halten. Ihr zuverlässiger Makler Thomas Salz von HESA Immobilien weiß aufgrund seiner langjährigen Erfahrung, was wichtig ist. Er kann Sie auf Aspekte hinweisen, an die Sie vielleicht noch gar nicht gedacht hätten. Darüber hinaus setzt er sich mit den aktuellen und künftigen Entwicklungen einzelner Städte auseinander. Somit kann er abschätzen, wie sich welcher Stadtteil entwickeln wird. Tätig ist Ihr Makler Thomas Salz in folgenden Städten:

  • Wuppertal
  • Remscheid
  • Solingen
  • Schwelm
  • Gevelsberg
  • Köln
  • Bonn
  • Düsseldorf

Ohne seriösen Kaufvertrag geht es nicht

 

Abgeschlossen wird jeder Wohnungskauf mit einem notariellen Kaufvertrag. Zu den ersten Vertragsunterlagen gehören der Kaufvertragsentwurf, die Verweisungs- beziehungsweise Bezugsurkunde und die Teilungserklärung. Der Kaufvertragsentwurf wird Ihnen für gewöhnlich rund zwei Wochen vor der Vertragsunterzeichnung beim Notar vorgelegt. Sie haben so die Möglichkeit, sich ihn genau anzusehen. In ihm finden Sie Angaben zum Verkaufspreis, der Wohnungsgröße, der Objektübergabe, der Lage und dem Zustand der Immobilie. Auch die Zahlungsmodalitäten und vieles mehr sind in dem Entwurf bereits fixiert. Ein weiterer Bestandteil des Vertrags ist die Verweisungsurkunde oder Bezugsurkunde. Sie beinhaltet Karten, Zeichnungen sowie eine Gemeinschaftsordnung der Eigentümer. Kaufen Sie einen Neubau, wird die Verweisungsurkunde durch eine Baubeschreibung des Bauträgers ergänzt. Die Teilungserklärung wird im Grundbuch eingetragen. Teil von ihr ist der Aufteilungsplan, in dem das Wohnhaus sowie das Areal unter den Wohnungseigentümern aufgeteilt wird. Diesem Plan sind daher auch die gemeinschaftlich genutzten Räume und Fläche zu entnehmen. Auf keinen Fall dürfen Sie vergessen, sich einen aktuellen Grundbuchauszug zeigen zu lassen. Dadurch stellen Sie sicher, dass Ihre Eigentumswohnung nicht mit einer Hypothek oder einer Grundschuld belastet ist.

 

Von Anfang an gut beraten: Immobilienmakler Thomas Salz von HESA Immobilien

 

Kaufen Sie die richtige Eigentumswohnung in Wuppertal und Umland, indem Sie Herrn Thomas Salz von HESA Immobilien als Makler heranziehen. Sie verkürzen sich dadurch die Suche nach der perfekten Immobilie und haben zugleich die Garantie, bei Wohnungskauf keine kostspieligen Fehler zu machen. Ihr seriöser Makler weiß, worauf er zu achten hat und kann Sie maßgeschneidert beraten. Darüber hinaus verfügt er in seinem Portfolio über zahlreiche geprüfte, attraktive Objekte, die er Ihnen gern präsentiert. Vereinfachen Sie sich den Wohnungskauf und kontaktieren Sie Herrn Thomas Salz von HESA Immobilien!

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