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Top Lage Dönberg ! Einfamilienhaus mit Garten und Garage in gesuchter familienfreundlicher Wohnlage !

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Lage
Objektanfrage
Top Lage Dönberg ! Einfamilienhaus mit Garten und Garage in gesuchter familienfreundlicher Wohnlage !

Objektdaten

Objektnummer:
TSA 9107

Preis:
295.000 €

Provision:
3,57

Zimmer:
4

Wohnfläche:
110 m²

Grundstücksfläche:
147 m²

Baujahr:
1970

Verfügbar:
nach Absprache

Objektzustand:
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig

Stellplatzanzahl:
1

Stellplatz:
Garage

Schlafzimmer:
2

Wohn-/Schlafzimmer:
4

Badezimmer:
1

Balkonanzahl:
1

Küche:
EBK

Gäste-WC:

Zentralheizung:

Keller:


Energieangaben

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis

Wert des Energiebedarfs:
265 kWh ⁄ (a⋅m²)

Energieeffizienzklasse:
H

Erstellt am:
2019-08-01

Gültig bis:
08-2029

Energieträger der Heizung:
Oel
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1970 massiv erbautes und voll unterkellertes Einfamilienreihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m².

Zu dem Objekt gehört eine Einzelgarage welche ein paar Meter vom Haus entfernt errichtet wurde. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoß: Eingangsflur, Gäste WC, Büro, Wohnzimmer mit Wintergarten.
Obergeschoß: Offene Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Dachgeschoß: Der Dachboden wurde aus gebaut und ist über eine Wendeltreppe vom
1 .OG zu erreichen.

Keller: Der Keller besteht aus dem Heizraum, einem Lager und Waschkeller sowie einem weiteren Raum der als Partykeller genutzt werden kann.

Garten.: Der Garten verfügt über einen kleinen Rasenbereich, Blumenbeete und eine Terrasse, der Garten ist durch den Keller zu erreichen.

Der Grundriss des Objektes wurde von den Voreigentümern geändert da die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt wurde, die Grundrisse in diesem Angebot zeigen den Ursprungszustand vor dem Umbau.


Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet, die Elektrik wurde erneuert, die Oberböden in den Wohnräumen sind mit Teppichböden ausgelegt, Badezimmer und Gäste WC sind Baujahrestypisch gefliest, Öl Zentralheizung aus dem Jahre 1989,die Fassade ist verschiefert, die Fenster sind Isolierverglast. Das Objekt verzeichnet einen Renovierungsbedarf, es fallen die üblichen Renovierungsarbeiten an um das Objekt den heutigen Wohnansprüchen anzupassen.


Sonstiges

Geschäftsbedingungen

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA - Immobilien Salz OHG zu führen.

Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen. Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.
Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.

Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.

Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluß 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil des Kaufvertrages ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

HESA Immobilien

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