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Top gepflegtes EFH mit zwei Bädern und herrlichem Garten in gesuchter Lage von Mettmann !

Fakten
Ansichten
Lage
Objektanfrage
Top gepflegtes EFH mit zwei Bädern und herrlichem Garten in gesuchter Lage von Mettmann !

Objektdaten

Objektnummer:
TSA 9106

Preis:
320.000 €

Provision:
3,57

Zimmer:
3.5

Wohnfläche:
88 m²

Grundstücksfläche:
197 m²

Baujahr:
1968

Verfügbar:
nach Absprache

Stellplatz:
Garage

Schlafzimmer:
2

Wohn-/Schlafzimmer:
3.5

Badezimmer:
2

Balkonanzahl:
1

Küche:
EBK

Gäste-WC:

Zentralheizung:

Keller:


Energieangaben

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis

Wert des Energiebedarfs:
103 kWh ⁄ (a⋅m²)

Energieeffizienzklasse:
D

Energieangaben inkl. Warmwasser:
Ja

Erstellt am:
2019-04-29

Gültig bis:
04-2029

Energieträger der Heizung:
Oel
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1968 massiv erbautes, voll unterkellertes, Reihenmittelhaus. Das Objekt hat eine Wohnfläche von ca. 88 m² und ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss: Eingangsflur, Gäste WC, Küche, geräumiger Wohn / Essbereich, Ausgang zum Garten.

1.OG: Treppenaufgang, Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, zwei getrennte Tageslichtbäder eines mit Badewanne und eins mit Dusche.

DG: Der Dachboden wurde als Spielbereich genutzt und ist über eine Klappleiter zu erreichen, bei Bedarf kann dieser Bereich problemlos Ausgebaut und als weitere Wohnfläche genutzt werden.

Gartenbereich: Der Außenbereich ist nach gärtnerischen Gesichtspunkten mit einer großzügigen Rasenfläche und schönem Baumbestand angelegt, die Grenzbepflanzungen mit Hecken bietet einen optimalen Sichtschutz und somit eine angenehme Privatsphäre.

Keller: Das Objekt ist voll Unterkellert und verfügt über eine Waschküche, einen Lagerkeller sowie den Heiz und Tankraum.

Garage: Bei Bedarf kann eine massive Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz für 20.000 € erworben werden, die Garage hat ein gesondertes Grundbuch und ist daher nicht mit dem Haus verbunden.


Ausstattungsbeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Oberböden im Erdgeschoß sind mit Granit ausgestattet, die Bäder sind hell und freundlich gefliest, die Zentralheizung ist aus dem Jahre 1997, die Fenster sind isolierverglast, es fallen die üblichen Renovierungsarbeiten nach dem Geschmack der neuen Eigentümer an.


Sonstiges

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA - Immobilien Salz OHG zu führen.

Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen. Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.
Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.

Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.

Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluß 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil des Kaufvertrages ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

HESA Immobilien Salz OH

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