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Renditeobjekt in gesuchter Lage am Rott ! 7 Familienhaus mit Garten und Balkonen !

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Lage
Objektanfrage
Renditeobjekt in gesuchter Lage am Rott ! 7 Familienhaus mit Garten und Balkonen !

Objektdaten

Objektnummer:
TSA 9104

Preis:
585.000 €

Provision:
3,57

Zimmer:
22

Wohnfläche:
535 m²

Grundstücksfläche:
314 m²

Baujahr:
1900

Verfügbar:
nach Absprache

Objektzustand:
Gepflegt

Schlafzimmer:
7

Wohn-/Schlafzimmer:
22

Badezimmer:
10

Balkonanzahl:
1

Boden:
Parkett

Zentralheizung:

Keller:


Energieangaben

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis

Wert des Energiebedarfs:
177 kWh ⁄ (a⋅m²)

Energieeffizienzklasse:
D

Erstellt am:
2015-08-01

Gültig bis:
08-2025

Energieträger der Heizung:
Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 7-Familienhaus aus der Jahrhundertwende welches wie folgt aufgeteilt ist.

Untergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Abstellraum, Keller, Wohnfläche ca. 64 m². Zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 348,00 €

Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 2 Balkone, Abstellraum, Kellerraum, Wohnfläche ca. 120 m². Zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 636,00 €

1.OG: 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, 2 Balkone, Abstellraum, Kellerraum, Wohnfläche ca. 113 m², zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 610,00 €

2.OG links: 2 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad, Balkon, Kellerraum, Wohnfläche ca. 58 m², zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 240,00 €

2.OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad , Balkon, Abstellraum, Kellerraum, Wohnfläche ca. 83 m², zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 456,50 €

3.OG links: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Kellerraum, Wohnfläche ca. 35 m², zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 217,00 €

3.OG rechts: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, Abstellraum, Wohnfläche ca. 62 m², zur Zeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 435,00 €

Dachgeschoß: Nutzfläche kann bei Bedarf aber zur Wohnfläche aus bzw. Umgebaut werden.

Das Objekt ist voll Unterkellert und verfügt über einen Waschraum für die Mieter.
Der Garten mit der Terrasse und dem Wintergarten ist an die Wohnung in Erdgeschoß mit vermietet.

Die Nettomiete p.A. beläuft sich zur Zeit auf 35.312,40 € und ist bezogen auf den aktuellen Mietpreisspiegel unbedingt steigerungsfähig.


Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen sind alle samt in einem gepflegten Zustand, die Oberböden sind Parkett, Laminat oder Teppich ausgelegt, die Bäder sind alle gefliest und verfügen zum Großteil über Duschen, die Elektrozähler wurden in den Keller verlegt, die Fenster sind isolierverglast mit Ausnahme der Fenster im Treppenhaus ( Buntglasfenster ), die Heizung ist aus dem Jahre 1992 ( Gaszentralheizung ), rund um ist das Objekt in einem gepflegten Zustand.


Sonstiges

Geschäftsbedingungen

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA - Immobilien Salz OHG zu führen.

Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen. Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.
Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.

Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.

Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluss 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil des Kaufvertrages ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

HESA – Immobilien Salz OHG

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