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Achtung Kapitalanleger ! Solides und sehr gepflegtes 6 Familienhaus mit guter Mieterschaft !

Fakten
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Lage
Objektanfrage
Achtung Kapitalanleger ! Solides und sehr gepflegtes 6 Familienhaus mit guter Mieterschaft !

Objektdaten

Objektnummer:
TSA 9103

Preis:
305.000 €

Provision:
3,57

Zimmer:
12

Wohnfläche:
312 m²

Grundstücksfläche:
436 m²

Baujahr:
1893

Verfügbar:
nach Absprache

Objektzustand:
Gepflegt

Wohn-/Schlafzimmer:
12

Zentralheizung:

Keller:


Energieangaben

Art des Energieausweises:
Bedarfsausweis

Wert des Energiebedarfs:
117 kWh ⁄ (a⋅m²)

Energieeffizienzklasse:
D

Erstellt am:
2018-07-06

Gültig bis:
07-2028

Energieträger der Heizung:
Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 6 Familienhaus aus de Jahrhundertwende, die Immobilie ist voll vermietet und wie folgt aufgeteilt.

EG rechts , 1 Zimmer KDB, Kellerraum, Wohnfläche. ca. 36 m², Kaltmiete 210,00 €

EG links, 1 Zimmer, KDB, Kellerraum, Wohnfläche ca. 37 m², Kaltmiete 210,00 €

1.Obergeschoß, 3 Zimmer, KDB, Kellerraum, Wohnfläche ca. 76 m², Kaltmiete 320,00 €

2.OG rechts, 2 Zimmer, KDB, Kellerraum, Wohnfläche ca. 53 m², Kaltmiete 320,00 €

2 OG links, 1 Zimmer, KDB, Kellerraum, Wohnfläche ca. 37 m², Kaltmiete 210,00 €

Dachgeschoß, 3 Zimmer, KDB, Kellerraum, Wohnfläche ca. 73 m², Kaltmiete 400,00 €

Die Immobilie verfügt über einen sehr schönen Garten mit Gartenhaus und Terrasse.

Wir verzichten bei dem Angebot auf Innenfotos da die Wohnungen alle vermietet sind, wir bitten hier um Ihr Verständnis. Für einen Individuellen Ortstermin steht Ihnen unser Herr Salz sehr gern zu Verfügung.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 312 m², die Nettomiete p.A. liegt zurzeit bei 20.040,00 €, die Mieten wurden längere Zeit nicht erhöht und sind steigerungsfähig!


Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Fenster sind isolierverglast, Gaszentralheizung aus 2001, großer Garten, guter Schnitt der Wohnungen, voll unterkellert, kein Denkmalschutz.


Sonstiges

Geschäftsbedingungen

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA - Immobilien Salz OHG zu führen.

Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen. Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.

Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.

Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.

Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluß 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil des Kaufvertrages ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

HESA Immobilien

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