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Top Kapitalanlage ! Mordernes Appartementhaus mit 22 Einheiten direkt am neuen Hauptbahnhof von Wuppertal Elberfeld !

Fakten
Ansichten
Lage
Objektanfrage
Top Kapitalanlage ! Mordernes Appartementhaus mit 22 Einheiten direkt am neuen Hauptbahnhof von Wuppertal Elberfeld !

Objektdaten

Objektnummer:
TSA 9102

Preis:
1.100.000 €

Provision:
3,57

Zimmer:
22

Wohnfläche:
662 m²

Grundstücksfläche:
204 m²

Baujahr:
1995

Objektzustand:
Modernisiert

Wohn-/Schlafzimmer:
22

Balkonanzahl:
1

Küche:
EBK

Zentralheizung:

Keller:

Personenaufzug:

rollstuhlgerecht:


Energieangaben

Es liegt noch kein Energieausweis vor.


Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1995 erbautes Mehrfamilienhaus mit 22 Einheiten es liegt eine Teilungserklärung für die Einheiten vor das Objekt wurde im Jahr 2008 Kernsaniert und ist wie folgt Aufgeteilt.

Appartement Nr. 1 / EG links / ca. 21,79 m² / KM 160,00 €

Appartement Nr. 2 / EG rechts / ca.33,30 m² / KM 235,00 €

Appartement Nr. 3 / 1.OG links / ca. 26,19 m² / KM 185,00 €

Appartement Nr. 4 / 1.OG rechts / ca. 37,82 m² / KM 265,00 €

Appartement Nr. 5 / 2.OG links / ca. 26,19 m² / KM 185,00 €

Appartement Nr. 6 / 2.OG rechts / ca. 37,82 m² / KM 265,00 €

Appartement Nr. 7 / 3.OG links / ca. 26,19 m² / KM 185,00 €

Appartement Nr. 8 / 3.OG rechts / ca. 37,82 m² / KM 265,00 €

Appartement Nr. 9 / 4.OG links / ca. 26,19 m² / KM 185,00 €

Appartement Nr. 10 / 4.OG rechts / ca. 37,82 m² / KM 265,00 €

Appartement Nr. 11 / 5.OG links / ca. 22,84 m² / KM 160,00 €

Appartement Nr. 12 / 5.OG rechts / ca. 32,80 m² / KM 229,60 €

Appartement Nr. 13 / 1.UG links / ca.30,04 m² / KM 215,00 €

Appartement Nr. 14 / 1.UG rechts / ca. 29,09 m² / KM 205,00 €

Appartement Nr. 15 / 2.UG links / ca.30,04 m² / KM 210,00 €

Appartement Nr. 16 / 2.UG rechts / ca. 29,09 m² / KM 205,00 €

Appartement Nr. 17 / 3.UG links / ca.30,04 m² / KM 215,00 €

Appartement Nr. 18 / 3.UG rechts / ca. 29,09 m² / KM 205,00 €

Appartement Nr. 19 / 4.UG links / ca.30,04 m² / KM 215,00 €

Appartement Nr. 20 / 4.UG rechts / ca. 29,09 m² / KM 205,00 €

Appartement Nr. 21 / 5.UG links / ca.30,04 m² / KM 215,00 €

Appartement Nr. 22 / 5.UG rechts / ca. 29,09 m² / KM 205,00 €

Nettomiete p.A.: 4.682,93 X 12 = 56.195,16 €

Die Wohnungen sind zurzeit alle vermietet!


Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnungen sind mit Pentryküchen ausgestattet, weiterhin verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Wasch/Trockenraum mit modernen Münzwaschautomaten, alle Fenster im Objekt sind isolierverglast im Kunststoffrahmen, WDVS-System auf der Aussenfassade, komplett neue Aufzugstechnik, Gaszentralheizung aus dem Jahre 2008.

Rund um befindet sich das Objekt in einem technisch guten Zustand.


Sonstiges

Geschäftsbedingungen

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA - Immobilien Salz OHG zu führen.

Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen. Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.

Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.

Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr.

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.

Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluss 3 % des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil des Kaufvertrages ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

HESA – Immobilien Salz OHG

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