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Gewerbeobjekt Produktionsbetrieb mit 2 Wohnhäusern und PKW Stellplätzen in Cronenberg !

Fakten
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Lage
Objektanfrage
Gewerbeobjekt  Produktionsbetrieb mit 2 Wohnhäusern und PKW Stellplätzen in Cronenberg !

Objektdaten

Objektnummer:
TSA 9101

Preis:
495.000 €

Provision:
3,57

Zimmer:
14

Wohnfläche:
912 m²

Grundstücksfläche:
982 m²

Baujahr:
1948

Objektzustand:
Gepflegt

Wohn-/Schlafzimmer:
14

Zentralheizung:


Energieangaben

Es liegt noch kein Energieausweis vor.


Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um drei Objekte bestehend aus einem 2-Famiienhaus einem Einfamilienhaus und einer Gewerbeanlage welche als Produktionsfabrik für Metall genutzt wurde.

Die Einzelnen Objekte sind wie folgt aufgeteilt:
Fabrik: Das Fabrikgebäude hat eine Fläche von ca. 662 m² und besteht aus dem großen Produktionsbereich, den Büroräumen, sowie den sozialräumen und den Lagerflächen, der Betreib wurde im November 2018 eingestellt.

Das 2-Failinehaus aus der Jahrhundertwende ist voll vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss und 1.OG rechts hat eine Wohnfläche von ca. 107 m², die Wohnung ist normal ausgestattet, die Kaltmietet beläuft sich auf 400,00 € zzgl. der Nebenkosten.

Die Wohnung im 1. OG links hat eine Wohnfläche von ca. 77 m²m die Wohnung wurde mit einem neuem Badezimmer und einer Etagenheizung ausgestattet, die Kaltmiete beläuft sich auf 400,00 €

Das kleine Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 77 m² und ist komplett modernisiert worden die Kaltmiete beläuft sich auf 400,00 €.

Da die Wohnungen vermietet sind verzichten wir bei diesem Angebot auf Innenfotos, wir bitten hier um Ihr Verständnis.


Ausstattungsbeschreibung

Das Fabrikgebäude ist herrvorragend für einen Produzierenden Betreib geeignet welcher die vermieteten Einheiten als Kapitalanlage nutzt! Über die Ausstattung und den Zustand der Liegenschaft machen Sie sich am besten bei einer individuellen Besichtigung vor eine Bild.


Sonstiges

Geschäftsbedingungen

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu
Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA - Immobilien Salz OHG zu führen.

Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen. Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.
Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.

Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen.

Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.

Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluß 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil des Kaufvertrages ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen.

Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

HESA – Immobilien Salz OHG

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