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Großzügiges 2-Familienhaus mit sehr schönem Gartengrundstück, Doppelgarage und zwei PKW Stellplätzen !

Fakten
Ansichten
Lage
Objektanfrage
Großzügiges 2-Familienhaus mit sehr schönem Gartengrundstück, Doppelgarage und zwei PKW Stellplätzen !

Objektdaten

Objektnummer:
TSA 9081

Preis:
455.000 €

Provision:
3,57

Zimmer:
10

Wohnfläche:
236 m²

Grundstücksfläche:
1282 m²

Baujahr:
1954



Energieangaben

Art des Energieausweises:
Verbrauchsausweis

Wert des Energieverbrauchs:
199 kWh ⁄ (a⋅m²)

Energieeffizienzklasse:
E

Erstellt am:
2015-09-30

Gültig bis:
09-2025

Energieträger der Heizung:
Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges 2- 3 Familienhaus aus dem Jahre ca. 1954. Bei der Immobilie wurde bereits die Aufteilung in Wohnungseigentum vorgenommen. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt.

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste WC,Abstellraum, Ausgang auf die Terrasse, Wohnfläche ca. 113,84 m², die Wohnung wurde komplett Saniert und befindet sich in bezugsfertigen Zustand.

1.Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, offener Kamin, Wohnfläche ca. 122,16m².

2.Obergschoss / Dachgeschoss: Zugang über das Treppenhaus, großer Flur, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer, nach der Teilungserklärung ist die Etage der Wohnung im 1.Obergeschoss zugeschlagen somit kommt die Wohnung auf insgesamt 5 Zimmer, Küche ,Diele, 2 Bäder.

Bei Bedarf kann die Etage auch separate als dritte Einheit genutzt werden, nach Herstellung von Küchenanschlüssen würde so eine vollwertige 2 Zimmerwohnung entstehen.

Garten: Die Immobilie verfügt über ein sehr schönes, großzügiges Gartengrundstück mit Rasenflächen, Terrassen, einem kleinen Fischteich, altem Baumbestand und Blumenbeeten.

Garage: Großzügige Doppelgarage mit elktrischem Tor und 2 PKW Stellplätzen vor der Garage.

Kellergegschoss: Das Objekt ist voll unterkellert, neben den Nutzräumen wie Lager ,Vorrats und Heizkeller, befindet sich noch ein Büro in der Kelleretage.


Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfertig Saniert mit neuem Badezimmer, Leitungen und Fenstern.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss sowie die Dachgeschosseinheit bedürfen einer Renovierung.

Für detalierte Fragen zu der Austatttung und dem technisch Zustand steht Ihnen unser Herr Salz gern zu Verfügung.


Sonstiges

Geschäftsbedingungen

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag zu Grunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA - Immobilien Salz OHG zu führen.

Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen. Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.

Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.

Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.

Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluss 3 % des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil des Kaufvertrages ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

HESA – Immobilien Salz OHG

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