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Immobilienpaket als Kapitalanalge oder für ein Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zur Uni !

Fakten
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Lage
Objektanfrage
Immobilienpaket als Kapitalanalge oder für ein Neubauprojekt in unmittelbarer Nähe zur  Uni !

Objektdaten

Objektnummer:
TSA 9040

Preis:
585.000 €

Provision:
3,57

Zimmer:
15

Wohnfläche:
652 m²

Grundstücksfläche:
1293 m²

Baujahr:
1900

Verfügbar:
nach Absprache

Objektzustand:
Teil-/Vollrenovierungsbedürftig

Stellplatzanzahl:
18

Stellplatz:
Freiplatz

Wohn-/Schlafzimmer:
15

Zentralheizung:

Keller:

rollstuhlgerecht:


Energieangaben

Es liegt noch kein Energieausweis vor.


Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn und Geschäftshaus mit überwiegendem Gewerbeteil mit 15 PKW Stellplätzen und 5 Garagen auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt.

1.) Gewerbefläche vermietet als Spielhallenbetrieb mit einer Größe von ca. 235 m² dazu 15 PKW Stellplätze.

2.) Gewerbehalle vermietet an einen PKW - Aufbereiter mit einer Größe von ca. 267 m².

3. )Wohnung Nr. 1 mit einer Wohnfläche von ca. 49 m², vermietet.

4.) Wohnung Nr. 2 mit einer Garage und einer Wohnfläche von ca. 91 m², vermietet.

5.) 4 Garagen ebenfalls komplett vermietet.

Bei einem Objekt dieser Art bitten wir das Expose als reine vorab Information zu sehen, bei den diversen Nutzungsmöglichkeiten des Objektes muss sich ein genauer Überblick vor Ort verschafft werden, für Rückfragen bezüglich der Übersendenung einer Brutto / Nettomietaufstellung bitten wir Sie sich unter TEL 0202-450145 mit unserem Büro in Verbindung zu setzen.


Ausstattungsbeschreibung

Die Spielhalle ist funktionell für den Spielbetrieb ausgestattet, die Innenausstattung ist Sache des Mieters.

Die Wohnungen sind normal ausgesattet, Laminatböden in den Wohnräumen, gefließte Bäder und Küchen.

Die Lagerhalle verfügt über einen Betonboden mit einer Rampe über welche die Fahrzeuge bewegt werden können.

Rundum ist das Objekt funktionell ausgestattet, es liegt ein Renovierungsbedarf vor.


Sonstiges

Geschäftsbedingungen

Diesem Angebot liegt ein Makleralleinauftrag
zugrunde, Verhandlungen über die Immobilie sind nur mit der Firma HESA-Immobilien Salz OHG zu führen.

Eine Außenbesichtigung können Sie jeder Zeit vornehmen.
Zwecks Innenbesichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit unserem Büro.

Unser v.g. Angebot ist unverbindlich und freibleibend und nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle einer Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet.

Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unsere Auftraggeber stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr. Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde, die wir als bekannt voraussetzen.

Der Käufer zahlt als Maklercourtage bei notariellem Vertragsabschluss 3 % des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer ( zurzeit 19 % ) was Bestandteil des Kaufvertrages ist.

Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst, wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.

HESA – Immobilien Salz OHG

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