Beim Verkauf oder bei der Vermietung einer Immobilie sollten Eigentümer die gesetzlichen Vorgaben sorgfältig beachten. Die frühere Energieeinsparverordnung wurde durch das Gebäudeenergiegesetz, kurz GEG, abgelöst. Danach müssen bestimmte Angaben aus dem Energieausweis bereits in Immobilienanzeigen enthalten sein, sofern ein gültiger Energieausweis vorliegt. Zudem ist der Energieausweis Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorzulegen beziehungsweise zugänglich zu machen.
Wenn Sie mich mit dem Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen, kümmere ich mich selbstverständlich auch um die relevanten Details rund um den Energieausweis. Als Immobilienmakler in Wuppertal achte ich darauf, dass Ihre Immobilie professionell, transparent und rechtssicher vorbereitet wird.
Es gibt zwei Formen des Energieausweises: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis basiert auf dem dokumentierten Energieverbrauch der vergangenen Jahre. Der Bedarfsausweis bewertet dagegen die energetische Qualität des Gebäudes anhand baulicher und technischer Merkmale, zum Beispiel Gebäudehülle, Dämmung, Fenster und Heizungsanlage. Das GEG sieht den Energieausweis als Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis vor.
Ein gültiger Energieausweis darf nur von berechtigten Fachleuten erstellt werden. Grundlage dafür sind die gesetzlichen Anforderungen an die Ausstellungsberechtigung nach § 88 GEG.
Damit Sie beim Immobilienverkauf in Wuppertal gut vorbereitet sind, unterstütze ich Sie bei der Klärung, ob ein gültiger Energieausweis vorliegt oder neu erstellt werden muss. Falls erforderlich, arbeite ich mit erfahrenen Fachleuten zusammen, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Energieausweis erhalten.
Auch bei der Erstellung von Exposé, Immobilienanzeigen und weiteren Vermarktungsunterlagen achte ich darauf, dass die notwendigen Energiedaten korrekt berücksichtigt werden.
Wenn Sie mir einen Makleralleinauftrag erteilen und noch kein gültiger Energieausweis vorhanden ist, erstelle beziehungsweise organisiere ich diesen für Sie kostenfrei im Rahmen der Vermittlung.
So begleite ich Sie persönlich, zuverlässig und gut vorbereitet durch den gesamten Verkaufsprozess – von der Immobilienbewertung in Wuppertal bis zur erfolgreichen Übergabe.